6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garage und Aussenabstellplatz
Das wichtigste in Kürze:
- ca. 127 m2 Nettowohnfläche und ca. 80 m2 Nebennutzfläche auf 3 Etagen
- sofort bewohnbar und gut unterhalten
- verschiedene Renovationen 2018 bereits ausgeführt
- zwei Nasszellen und separates WC
- Dachstock teilweise noch ausbaubar
- Nähe Bushaltestation und Einkauf
- Nähe Naherholungsgebiete
Einteilung:
UG: 2 Zimmer, Dusche, separates WC, Heizung, Luftschutzraum, Korridor, Treppe
EG: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Bad mit WC, Küche, Eingang, Korridor, Treppe
DG: 1 Zimmer, Estrich, Treppe
Renovationen
Im Jahr 2018 wurden die beiden Badezimmer und die Küche renoviert. Auch die Fenster in der Küche und im Bad wurden mit 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern erneuert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde der Hauptverteiler der elektrischen Anlagen komplett ausgetauscht und mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Ein Sicherheitsnachweis ist vorhanden. Zudem wurden die obere Haustür sowie das Garagentor und die separate untere Ausgangstür neu installiert. Alle Heizungsregler wurden ebenfalls durch neue ersetzt.
Lage des Objektes
Die Liegenschaft ist gegen Süden ausgerichtet. Die Bushaltestation liegt ganz in der Nähe. Benken verfügt über einen Volg für den Lebensmitteleinkauf, einen Kindergarten und eine Primarschule. Alles ist zu Fuss erreichbar. Die Oberstufe befindet sich in Marthalen. Die Umgebung lädt zum Wandern ein, sei es zur Quarzsandgrube oder zum Rhein. Ausserdem bietet Benken ein aktives Vereinsleben.
Die Gemeinde Benken
Benken ist eine kleine, ländlich gelegene Gemeinde im Zürcher Weinland mit ca. 850 Einwohnern und gehört zu den grössten Weinbaugemeinden im Kanton Zürich. Die Stadt Schaffhausen erreicht man mit dem Auto innert 10 min. und Winterthur innert 20 min. Per Bus ist Schaffhausen innert 19 min. und Winterthur via Marthalen mit der S12 oder S33 innert 26 min. erreichbar.
