Die Liegenschaft
Sehr gepflegtes 4.5-Zi.-Reiheneinfamilienhaus mit 110 m2 Nettowohnfläche auf zwei Wohngeschossen, Wintergarten, beheiztem Mehrzweckraum im Untergeschoss («fünftes» Zimmer), grossem Balkon, gemütlichem Sitzplatz/Garten und genügend Stauraum im Keller und Estrich.
Vor kurzem wurde die Oelheizung durch eine umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe ersetzt (Gemeinschaftsheizung mit den beiden Eckhäusern zusammen, pro Haus separate Zähler). Das Haus wurde stets gepflegt, weist aber Modernisierungsbedarf auf.
Grosse Wohnküche mit Glaskeramik, Kombisteamer und Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dampfabzug.
Dusche/Bad/Doppellavabo/WC im Obergeschoss und Gäste-Toilette im Erdgeschoss, beide mit Fenster.
Neuere Bodenbeläge in hochwertigem Laminat (alle Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer). Plattenbeläge in der Küche, dem Entrée und den Nasszellen.
Heimeliges Cheminée im Wohnzimmer.
270 m2 Grundstücksfläche mit idyllischem Sitzplatz mit Garten und Aussencheminée am Bach auf der Südseite. Zusätzlich hübscher Garten auf der Nordseite.
Für die Parkierung stehen Ihnen zwei nebeneinanderliegende Garagen sowie der Platz vor den Garagen zur Verfügung.
Eine Immobilie für Paare oder Familien welche sich eine kleine Oase in der Stadt wünschen.
Besonderes:
- Erdsondenwärmepumpe (2022)
- Beheizter Mehrzweckraum
- Wintergarten
- Balkon
- Cheminée
- Zwei Garagen
- Diverse Einbauschränke
- Das Haus und eine Garage sind aktuell für netto CHF 2’375.–/Monat vermietet. Die Nebenkosten für den Betrieb der Liegenschaft wie Heizung, Wasser, Strom, Kaminfeger, Kehricht, Radio/Fernsehen gehen direkt zu Lasten des Mieters. Der Hausmieter hat das Mietverhältnis per 31. Juli 2024 gekündigt.
- Die zweite Garage ist aktuell für CHF 125.–/Monat vermietet.
Die Lage
Ihr neues Zuhause liegt ideal im Stadtteil Seen, an ruhiger und sonniger Lage, wo man sich sofort zuhause fühlt. Die Bushaltestelle befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Winterthur Seen mit der S12 Richtung Winterthur / Zürich HB / Brugg AG und S26 Richtung Winterthur / Bauma / Rüti ZH was sich zum Pendeln an den Arbeitsplatz als sehr angenehm gestaltet. Weitere Infrastrukturanlagen finden Sie im «Shoppingcenter Seen» mit seinen zahlreichen Geschäften. Schulen und Kindergarten liegen innert kurzer Gehdistanz. Zum Wandern, Biken oder einfach nur um der Hektik der City zu entfliehen, lädt Sie das Naherholungsgebiet Tösstal ein.
Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser schönen Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.