Die Liegenschaft
Die Immobilie ist in zwei Wohngeschosse aufgeteilt. Auf der Südwestseite befindet sich ein Sitzplatz und der Garten. Das Haus wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche und ein separates WC mit Lavabo.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Bad mit Waschtisch und Spiegelschrank und WC.
Das Dach ist nicht isoliert und dient als Stauraum.
Im Untergeschoss ist ein Keller, eine Waschküche, die Heizung und die Garage untergebracht.
Für die Parkierung steht Ihnen zusätzlich zur Garage ein Aussenparkplatz zur Verfügung.
Eine gut unterhaltene Immobilie für Paare oder Familien, welche sich ein Haus im Zentrum von Oberwinterthur wünschen.
Wohnfläche
Die Liegenschaft bietet ca. 98 m² Nettowohnfläche und 50 m2 Nebennutzfläche exklusiv Winde.
Parkierung
Einzelgarage im Hausvolumen enthalten. Ein Aussenabstellplatz für 1 Auto auf dem Grundstück.
Besonderes zum Haus und zur Lage
- Ruhiges Quartier mitten in Oberwinterthur
- Mit ÖV bestens erschlossen
- Unterhalt wurde laufend gemacht
- Parkplatz und Einzelgarage
- Haus in gutem Zustand, kann sofort bewohnt werden
- Begehrtes Wohnquartier
- 30er Zone
Lage
Dieses gepflegte Reiheneckhaus befindet sich an attraktiver Wohnlage in Oberwinterthur, an der Gebhartstrasse 29. Die ruhige Quartierlage mit wenig Verkehr und familienfreundlicher Atmosphäre zeichnet sich durch Reihenhäuser, Gärten und eine angenehme Nachbarschaft aus. Das Haus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einem eigenen Garten, Keller, einer Garage und einem zugehörigen Parkplatz.
In Gehdistanz liegt der Bahnhof Oberwinterthur mit direkten S-Bahn-Verbindungen nach Winterthur Zentrum, Zürich und in Richtung Frauenfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss an die A1 Richtung Zürich und St. Gallen ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Stadt Winterthur
Winterthur als sechstgrösste Stadt der Schweiz liegt geographisch sehr günstig zu den umliegenden Wirtschaftsräumen Zürich / Schaffhausen / Frauenfeld / Wil / St. Gallen. Die verkehrsmässige Anbindung ist sehr gut. Mit rund 120’000 Einwohnern ist Winterthur ein regionales Zentrum mit Läden des gesamten Bedarfs, Berufsschulen, Kantonsschulen, der Zürcher Hochschule für angewandte Wissenschaften, Sportstätten und Spitälern. Winterthur gilt als Kulturstadt und hat ein grosses Kunst- und Museumsangebot. Die autofreie und charmante Innenstadt lebt mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars und ihren grosszügigen Aussenbereichen. Die Velostadt liegt eingebettet in einer sanften, von sieben Hügeln umgebenen Landschaft und strahlt eine grüne Harmonie aus.
Der Steuerfuss liegt bei 125% ohne Kirchensteuer.
