Lage des Objektes
Das Kaufobjekt befindet sich in einem 4-Familienhaus an sehr ruhiger und sonniger Wohnlage in der im Jahr 1976 erstellten, park- und terrassenförmig angelegten und über mehrere Treppen zugänglichen Wohnüberbauung „Floren“. Eine starke Überbauung mit Charakter und Qualität, die noch heute begehrt ist. In recht naher Distanz befinden sich Kindergarten und Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen und zahlreiche andere Infrastrukturen. Der öffentliche Verkehr mit der nahen Bushaltestelle „Stocken“ an der Landvogt-Waser-Strasse führt in kurzer Zeit direkt ins Stadtzentrum von Winterthur. Auch der gut einen Kilometer entfernte S-Bahnhof Seen ist zu Fuss, mit Velo, Bus oder Auto gut und zeitnah erreichbar.
Die S-Bahn (u.a. S26 mit Direktverbindung nach Zürich-Stadelhofen und Zürich HB) führt zum Hauptbahnhof Winterthur mit seinen Anschlüssen der Intercity- und Schnellzüge in alle Richtungen sowie dem S-Bahn-Netz.
In wenigen Gehminuten ist man mitten im Wald für schöne Spaziergänge. Vielseitige Naherholungsgebiete mit Raum und Ambiente für Biketouren und Ausflüge befinden sich in naher und weiterer Umgebung.
4.5-Zi.-Wohnung im 1. OG (= oberstes Wohngeschoss)
Die Wohnung bietet ca. 121 m² Netto-Wohnfläche.
Grosser, gedeckter Balkon mit Mittag- bis Abendsonne auf der Süd-Westseite, ca. 14 m².
Kleiner, gedeckter Balkon mit Morgen- bis Mittagsonne auf der Süd-Ostseite, ca. 2.5 m².
Untergeschoss
- Ca. 40 m² grosser Keller-/Hobbyaum
- Ca. 18 m² grosse Waschküche mit Waschmaschine, Secomat und Waschtrog
Küche
2-Fronten Einbauküche mit Granitabdeckung, zwei Backöfen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dampfabzug. Fronten und Abdeckung in Kunstharz, Chromstahlbecken mit Ausguss und Abtropfteil. Küchenumbau im Jahr 2000.
Nassräume
- Separates WC mit Lavabo
- Separate Dusche, Einbauwaschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank
- Badezimmer mit Badewanne, Einbauwaschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank
Autoeinstellplatz
Zur Wohnung gehört das ausschliessliche Nutzungsrecht an einem Autoeinstellplatz (Nr. 43) in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (Stahlstützen im 2017 umfassend saniert).
Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu dieser schönen Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.
